房屋的按揭就不存在服務(wù)費(fèi)的問題，因?yàn)樽鳛榭蛻魜碇v，按揭是他去銀行辦理的，銀行如果有這項(xiàng)收費(fèi)肯定是明碼收費(fèi)，對(duì)于開發(fā)商來講，這是他為了銷售必須要為客戶服務(wù)的項(xiàng)目，對(duì)于銀行來講，為了拉到按揭的業(yè)務(wù)，他也需要跟開發(fā)商去聯(lián)系，所以這個(gè)服務(wù)費(fèi)就不存在，當(dāng)然如果是車貸的按揭，國(guó)家是不允許有這個(gè)服務(wù)費(fèi)的，實(shí)際上私下好像存在這個(gè)服務(wù)費(fèi)，可以和4S店商量一下。
按揭手續(xù)費(fèi)必須要交。按揭貸款辦理程序如下：
1、了解內(nèi)容：
選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
2、準(zhǔn)備資料：
準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》，但購房者需提前通過銷售人員的介紹進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、簽訂合同：
簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證，與銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
按揭的服務(wù)費(fèi)是有必要付的，如果是簽訂在合同里面的話，那你就必須要付。