組合貸提前還款是可以先還商貸部分的。


辦理房貸組合貸款的時候，商業(yè)貸款部分的利率是要高于公積金貸款的利率的，因此在有能力提前還款的時候通常都是建議先償還商業(yè)貸款，這樣可以減少利息支出，還能減輕月供還款壓力。畢竟公積金貸款部分是可以直接使用公積金賬戶余額來進行沖抵貸的。


當然在對商業(yè)貸款部分進行提前還款的時候也需要注意好還款的時間。一般商貸還款滿一年的情況下再辦理提前還款是可以免賠償金的;若是商貸還款不足一年的情況下就辦理提前還貸的手續(xù)，可能會使得借款人承擔比較高額的費用，這種情況下提前還貸是很不劃算的。


需要提醒的是，在對商貸部分進行提前還款的時候，是需要借款人提前和銀行預約申請辦理房貸提前還款手續(xù)的，銀行受理成功之后才能提前還款。

可以。

公積金可以還組合貸款的商貸部分，貸款人可以攜帶有關的證件，到當地的公積金中心申請。通常需要準備好二代身份證、貸款合同、住房公積金聯(lián)名卡等資料。需要注意的是，公積金沖抵貸款執(zhí)行的是公積金優(yōu)先原則。如果選擇的是年沖，那么會優(yōu)先沖抵公積金貸款，如果是選擇月沖，那么是先沖抵掉公積金月供部分，還有剩余的則可以沖抵商貸部分，如果沒有剩余部分，用戶需要保證商貸賬戶余額自存充足。