房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求不超過20年,還要提供其他合格材料,如下;  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。  貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。