小產(chǎn)權(quán)房不屬于二套房內(nèi)。原因很簡單，小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，也不能貸款，更不能有任何金融屬性。
現(xiàn)在的認(rèn)定一套房，二套房的標(biāo)準(zhǔn)是，認(rèn)貸不認(rèn)房，就是你在銀行沒有房貸，或者以前有過房貸，已經(jīng)還清，都屬于一套房。
在銀行有按揭貸款，不論是商業(yè)貸款。還是公積金貸款，只要沒有還清，就屬于二套房了。
不算二套房子的，因?yàn)楝F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房子是不可以上市交易的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證也就是說小產(chǎn)權(quán)房子沒有國家正式的不動(dòng)產(chǎn)證