房貸更多的時候說的是買房子時候的按揭貸款。一般是把房本抵押給銀行，做的貸款。有的時候還會有公積金中心的擔保。一般來說需要有房子作抵押，錢是直接打給賣家的。相當于?？顚Ｓ玫母杏X。
房抵貸就是把自己的房子抵押給銀行獲取貸款。首先房子要是自己的，第二就是房子產(chǎn)權(quán)不能有糾紛，房子自身沒有抵押，不過也有的機構(gòu)愿意接二押的房子。房抵貸拿出來的錢給房主，等有錢了還上再取消抵押。
簡單的說你可以理解成，房貸相當于銀行借錢幫你買房；房抵貸相當于你拿房子抵押找銀行借錢干別的事情。
房貸利率低，基本上除了工農(nóng)中建交就是幾個大銀行在做，房抵貸有銀行可以做，也有機構(gòu)。你自己看吧。米倉/財行就是一個做房抵貸的機構(gòu)。