買房主要看一金，五險(xiǎn)對(duì)買房來說沒有太大用途，住房公積金最主要的價(jià)值是用于購(gòu)買個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金，你就自然擁有了申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購(gòu)房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個(gè)百分點(diǎn)左右。

貸款年限的選擇主要看你個(gè)人情況，如果有資金壓力就盡量選擇年限長(zhǎng)一些，退休前幾年換完貸款即可。如果沒有資金壓力一般選擇十五年左右，貸款的利息相對(duì)較少。