夫妻倆離婚時(shí),可以雙方協(xié)議住房的分割分配,可以約定住房歸一方所有,沒還清的貸款歸得到住房一方所有,得到住房一方給于對(duì)方適當(dāng)?shù)?,雙方接受的補(bǔ)償,然后把分割細(xì)則寫入離婚協(xié)議。等還清貸款,取得住房產(chǎn)權(quán)之后,再依照離婚協(xié)議約定,雙方到房管部門辦理住房過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; ?。ǘ┗Q; ?。ㄈ┵?zèng)與; ?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng); ?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; ?。┮苑课莩鲑Y入股; ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; ?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?! 〉谌龡l 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明; ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; ?。ㄎ澹┢渌匾牧??! ∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?! 痘橐龇ā匪痉ń忉尪骸 〉诙畻l 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: ?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割?! 〉诙粭l 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
相關(guān)文章
- 深圳房產(chǎn)貸款,房屋二次抵押銀行貸款,無需贖樓二押,加按。
- 提前還房貸,這些問題要注意
- A股:這4只白電概念龍頭股,請(qǐng)查收
- 企事業(yè)單位委托銀行向另一單位發(fā)放貸款時(shí)非公積金住房委托貸款,委托貸款利率方面有上下限的規(guī)定嗎?br請(qǐng)?jiān)镁唧w政策文件。
- 一文了解!金屬鋯龍頭概念股票一覽
- 中國奧園首次辦理金額1.8億美元銀團(tuán)貸款
- 中央銀行以什么方式向商業(yè)銀行發(fā)放貸款
- 廣西如何申請(qǐng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款
- 借三千,一個(gè)月利息300貴嗎合法嗎,
- 貸款年利率多少算正常?
熱門閱讀
推薦閱讀