一、全款購房的基本流程
全款購房是指買房的購房資金全部自己準(zhǔn)備，不需要貸款的購房行為?；玖鞒倘缦拢?/p>
全款購房有下列特點：①流程簡單，不需要購房人提供收入證明、銀行流水等貸款資料②簽后周期短，降低交易中可能出現(xiàn)的糾紛③房價能有一定的優(yōu)惠，畢竟全款。
二、商業(yè)貸款購房的基本流程
（一）交易房屋無抵押
（二）交易房屋有抵押
注：1、資金監(jiān)管：為了保障買賣雙方的交易資金安全，買房并不會把房款轉(zhuǎn)進賣房個人賬戶，而是存入資金監(jiān)管賬戶，待權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后再將購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。
注：2、銀行面簽：銀行會詢問貸款人一些相關(guān)的問題，同時當(dāng)面確定貸款金額、貸款利率、貸款期限以及還款方式。信息確認(rèn)無誤后，會讓貸款人簽訂貸款合同。
注：3、網(wǎng)簽：交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。