購房作為中國(guó)人經(jīng)濟(jì)生活的頭等大事，根據(jù)有關(guān)的
房貸在幾年之內(nèi)還清最合理?
1、用公積金貸款買房的
因?yàn)楣e金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個(gè)幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，我個(gè)人不建議你提前還貸。
2、用商業(yè)貸款買房的
但若是商業(yè)貸款呢?其實(shí)，商業(yè)貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。這是因?yàn)榈阮~本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少。所以越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。
商業(yè)貸款，如果是用等額本金的還款方式的，銀行工作人員建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對(duì)較大，利息相對(duì)等額本息少很多。
房屋貸款提前還款流程是什么?
第一步:先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第三步:按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
第四步:借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步:提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。
以上這些內(nèi)容就是關(guān)于房貸幾年還清最劃算，以及房屋貸款提前還款的流程，希望對(duì)大家有所幫助。另外，關(guān)于要不要提前還清房貸，或者是幾年內(nèi)還清貸款最合理這個(gè)問題，具體還得看個(gè)人的實(shí)際情況。