手握300萬元現(xiàn)金，就可以買600萬元的房子，只需還點兒小利息，“以小博大”成本低且毫無風險——這是中介機構(gòu)給購房人王偉（化名）描繪的情景。隨著北京樓市逐步回溫，一些不具備資質(zhì)的機構(gòu)近期在市場上四處活動，先打著低息貸款的幌子讓購房人“入套”，再以先墊資、后申請信用貸的方式讓其“上車”。專家表示，信用貸的資金進入房地產(chǎn)屬于違規(guī)。以高杠桿的方式買房，購房人不僅要承受巨大的還款壓力，還可能影響個人征信。
以低息貸款“請君入甕”
“解決購房各環(huán)節(jié)需求資金，放款迅速?！苯诿χ捶康耐鮽?，正是被這樣一則廣告吸引上“套”的。王偉看中了一套位于四環(huán)外、總價600萬元的二手房，可他手頭的現(xiàn)金只有300萬元，再加上自己的情況只能按二套貸款，王偉面臨高首付、高利率、錢不夠的窘境。
“有沒有什么首付少、利息少的購房方式？”第一次和機構(gòu)工作人員溝通，王偉就提出“少花錢”的要求，而對方很快就給出小微企業(yè)低息貸款的方案。按其所說，目前各銀行對小微企業(yè)貸款都有扶持政策，王偉只需注冊一家小微企業(yè)，就能申請低息貸款，每月還款額比房子出租所得的租金還要低，“至于您沒有公司也沒關(guān)系，我們這兒提供一條龍服務，都可以辦理，您可以先考慮一下。”
利息比租金還低，這句話深深打動了王偉。很快，他就決定見面詳談。也是在這次談話中，工作人員改了口徑，提出使用信用貸的新方案，理由是申請信用貸更容易，放款速度更快，利率依然比商業(yè)貸款的利率低。