這要視情而定。。如果開(kāi)發(fā)商是在土地競(jìng)拍中得到了土地開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)且建筑以完工銀行可以拍賣(mài)抵押的房孑。假如有拆遷回遷戶的銀行不能拍賣(mài)。
開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣(mài)，但應(yīng)經(jīng)銀行同意。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開(kāi)發(fā)商將抵押物轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，方能進(jìn)行房屋過(guò)戶。
不可以賣(mài)開(kāi)發(fā)商的房子的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商把房子抵押給銀行是為了辦理銀行貸款業(yè)務(wù)的，銀行是不可以私自賣(mài)開(kāi)發(fā)商的房子的