1、采用LPR利率加點形式定價,即LPR利率+加點數(shù),加點數(shù)可以為正值也可以為負(fù)值,根據(jù)原合同利率與2019年12月公布的LPR相減得出,一經(jīng)確定,固定不變。

2、假設(shè)有一筆10年的房貸,原合同執(zhí)行利率5.39%(銀行以4.9%的基準(zhǔn)利率上浮10%),2019年12月的同期LPR利率報價是4.8%,轉(zhuǎn)換后,加點數(shù)=5.39%-4.8%=0.59%。

3、每年1月1日房貸利率重新定價,若LPR利率報價為4.75%,則貸款利率=4.75%+0.59%=5.34%,低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率報價為4.85%,則貸款利率=4.85%+0.59%=5.44%,就高于原合同固定利率5.39%。

原來基準(zhǔn)利率為4.9%上浮10為上浮0.49%,轉(zhuǎn)lpr后利率為lpr+0.49%