傳了多年的房地產(chǎn)稅已具備開征條件 業(yè)內(nèi)認為房地產(chǎn)稅與降房價關(guān)系不大
房地產(chǎn)稅這把“劍”終于要落下了
不久前，《人民日報》公布了十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議。后來有法工委副主任解釋，5年內(nèi)將有116件法律草案列入規(guī)劃，將在任期內(nèi)或者條件成熟時提請審議，其中就包括房地產(chǎn)稅法。于是就有了房地產(chǎn)稅5年內(nèi)提請審議的說法。
正是這樣的說法，竟然在樓市里出現(xiàn)了截然相反的兩個觀點，有人認為房地產(chǎn)稅來不了了，起碼這幾年沒戲了，5年才審議，那就是說離面世還早著呢。而另一派人則認為，5年內(nèi)提請審議只是給了一個底線，房地產(chǎn)稅這把“劍”甚至可能在5年內(nèi)的任何一個時點出臺。
爭議也代表著房地產(chǎn)稅足夠重要，影響足夠大，稍有風(fēng)吹草動就會產(chǎn)生各種解讀。畢竟房子在過去很多年里都是財富的象征，而一旦在持有環(huán)節(jié)開始征稅，甚至對多套房使用懲罰性稅率，勢必對房地產(chǎn)慣有的購買、持有思維產(chǎn)生巨大沖擊。那么房地產(chǎn)稅是否做好了出臺準(zhǔn)備呢？是否會影響房價呢？針對這些關(guān)注度較高的問題，北京青年報記者專訪了多位業(yè)內(nèi)學(xué)者，也包括原全國人大財經(jīng)委的立法專家，將給您一個盡可能全面清晰的答案。
房地產(chǎn)稅征收條件越來越成熟
多年來，持有環(huán)節(jié)征收房地產(chǎn)稅一直被認為是懸在樓市頭上的達摩克利斯之劍，隨時都有可能落下，卻始終沒有落下。為什么房地產(chǎn)稅的征收總是雷聲大雨點小呢？