房屋是不需要等到公積金貸款提前還款以后再辦理過戶的。簽訂公積金借款合同以后，如果貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款而且借款人已經(jīng)繳納了契稅，那么就可以辦理房屋過戶登記。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人應(yīng)該從納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日以內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，而且在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限以內(nèi)繳納稅款。并且借款人應(yīng)該持契稅完稅憑證以及別的規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門以及房產(chǎn)管理部門辦理土地以及房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
只要是還了款，解除抵押了，就不影響過戶手續(xù)辦理了，就可以自由買賣房了，公積金提前還款后一周內(nèi)就可以解除抵押，就可以賣房。