中國新房銷售只能漲價(jià)不能降價(jià)？近來，多地樓盤上演打折促銷，再度引來前期已簽約業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。前天傳出來的廈門萬科“買貴退差價(jià)”事件，在經(jīng)歷了一天的熱議后被萬科自己否認(rèn)。
一方面，開發(fā)商“壓力山大”，苦等現(xiàn)金流；另一方面，炒房業(yè)主卻揪著心，生怕房價(jià)就此滑落。奇特的降價(jià)恐懼癥，也折射出國內(nèi)樓市投機(jī)者的畸形心態(tài)。
“買貴退差價(jià)”？萬科否認(rèn)
前天晚上，有微信公眾號(hào)發(fā)表文章稱：廈門萬科的白鷺郡項(xiàng)目買貴退差價(jià)，計(jì)劃退還業(yè)主一個(gè)億。昨晚，廈門萬科通過微信公眾號(hào)回應(yīng)稱“此傳言不屬實(shí)”。
廈門萬科解釋，白鷺郡項(xiàng)目在9月底之前簽約的產(chǎn)品原交付標(biāo)準(zhǔn)包含溫泉入戶，但在推進(jìn)過程中反復(fù)論證發(fā)現(xiàn)難以滿足實(shí)際使用要求，故該項(xiàng)目決定不引溫泉入戶。
雖然否認(rèn)是“退差價(jià)”，但廈門萬科的確要補(bǔ)償客戶一筆費(fèi)用。記者注意到，對(duì)于受此影響的業(yè)主，廈門萬科提供了兩種方案：其一是“接受變更，補(bǔ)償20萬元”；其二是“不接受變更，解除合同”。
在第二種方案中，廈門萬科甚至稱將針對(duì)一次性付款客戶，按照一年期定期存款利率補(bǔ)償；針對(duì)辦理了購房貸款的客戶，首期款部分按照一年期定期存款利率所計(jì)算的金額進(jìn)行補(bǔ)償，貸款部分則按照實(shí)際已產(chǎn)生的貸款利息進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)比昨天微信公眾號(hào)曝出的“每戶退100萬”的補(bǔ)償說法，第二套方案實(shí)際是萬科對(duì)解約客戶退還幾百萬的總房款之外，再補(bǔ)償一筆高昂的利息。
無論補(bǔ)償?shù)恼鎸?shí)原因如何，白鷺郡項(xiàng)目價(jià)格稍早前確實(shí)經(jīng)歷過一次“驟降”。