1、明確農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的范圍，該范圍主要包括農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地；
2、占地面積存在爭議的宅基地不能確權；
3、根據(jù)我國土地一戶一宅原則，新老住宅只能確權一處；
4、自然坍塌兩年以上的房屋和宅基地，將被回收，無法確權。
一、土地確權新政策有哪些?
1、土地監(jiān)管力度加大
部分土地確權后，國家對農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會繼續(xù)加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等會成為嚴查整治的重點領域。
2、可以確權的4類土地
分別是宅基地、農(nóng)用土地、建設用地、農(nóng)村荒地，其中宅基地以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權。農(nóng)用土地在確權是在二輪承包的基礎上以戶為單位登記?；牡刂傅氖巧形撮_發(fā)利用的荒地，應該確權到村集體名下。
3、不能確權的3類土地
分別是產(chǎn)權不明或存在糾紛的土地、農(nóng)民私自開墾的土地、農(nóng)村退耕還林的土地，這是因為土地產(chǎn)權不明，存在糾紛要解決后再進行確權，對于農(nóng)村荒地和未利用土地，歸集體所有，不能確權到個人。農(nóng)民耕地要按照國家退耕還林，之后歸林業(yè)部門管理，因此不能參與農(nóng)村土地的確權。
4、不能確權土地由村集體收回
若不能確權的宅基地，正常情況下，將由村集體回收。主要包括以下幾類：
(1).違法建筑，如臨時搭建房屋，耕地建造房屋等;
(2).私自開墾土地上建造的房屋;
(3).宅基地和房屋權屬存在爭議的;
(4).城鎮(zhèn)居民購買的宅基地、農(nóng)房以及小產(chǎn)權房;
(5).存在“一戶多宅”情況的，原則上鼓勵有償退出，也可協(xié)商在本集體內(nèi)部轉讓;
(6).家庭有多處宅基地，可分戶但未分戶的，先分戶再確權，超標部分不予確權。
5、整戶遷入?yún)^(qū)市不再確權
對于整戶已遷入設區(qū)市的，不再確權登記，對于家庭部分或整體成員遷入非設區(qū)市的，可根據(jù)戶主意愿進行確權登記。此外，對于長期閑置的宅基地以及危房，經(jīng)確認后由集體回收。
6、城鎮(zhèn)子女繼承房屋可辦理確權
農(nóng)民宅基地使用權是可以由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承，且辦理不動產(chǎn)登記。跟農(nóng)村子女一樣，城市子女繼承房屋占用宅基地，按規(guī)定辦理確權登記即可，同時會在登記簿和產(chǎn)證上注明合法繼承人相關字樣。
二、土地確權的好處
好處一：農(nóng)村二輪承包的延續(xù)，讓農(nóng)民放心
自從的農(nóng)村土地二輪承包開始后，明確了我國農(nóng)用耕地承包期，之后又提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系并保持長久不變，不再限定農(nóng)村土地承包經(jīng)營的締約期限”，但是很多地方都處于“增人不增地，減人不減地”，如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地，這是不公平的，所以以確權來保證農(nóng)民對土地的所有。
好處二：有效保護農(nóng)民財產(chǎn)
土地沒有確權之前，沒有明確農(nóng)民對土地的相對權利，所以出現(xiàn)了很多強征、強占農(nóng)用耕地的現(xiàn)象，而農(nóng)民成為了受害者，沒有得到應有的利益。而現(xiàn)在土地確權后，就算是政府前去征地，也必須和咱農(nóng)民“談判”，必須嚴格按照國家征用規(guī)定，如果咱農(nóng)民覺得不合適，可以拒絕，從此土地成為農(nóng)民的一項“固定資產(chǎn)”。
好處三：貸款方便
以前咱農(nóng)民貸款很不方便，因為沒有可以認定的抵押物，只能用聯(lián)保等方式，而且貸款額度也不大。這回確權后，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。
好處四：農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉
土地確權的政策還在不斷調(diào)整，新的土地確權政策就是以上幾點，對于可以確權、不可以確權土地及其他情況都做出了明確規(guī)定。土地確權給百姓帶來了不少好處，多地的土地確權工作都已完成。對于新的確權政策，大家還是要及時了解，便于日后確權工作順利進行。
（一）土地確權“總體上要確地到戶”
對土地等資源性資產(chǎn)，要重點抓緊抓實土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作;對非經(jīng)營性資產(chǎn)，重點探索有利于提高公共服務能力的集體統(tǒng)一運營管理有效機制;對經(jīng)營性資產(chǎn)，重點是明晰產(chǎn)權歸屬，將資產(chǎn)折股量化到集體經(jīng)濟組織成員，發(fā)展多種形式的股份合作。健全農(nóng)村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。
至于農(nóng)村土地制度改革試點，一直備受矚目。文件再次強調(diào)三個前提：土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損。分類實施農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。
（二）落實集體所有權，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權，放活土地經(jīng)營權。
落實集體所有權，就是落實“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權，明晰集體土地產(chǎn)權歸屬，實現(xiàn)集體產(chǎn)權主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權落實到本集體組織的每個農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。
農(nóng)村土地最新政策包括：更加完善征地的制度，縮小了征地的范圍，探索并且制定征地目錄，嚴格的界定公益性用地范圍，完善合理、規(guī)范、多元化的被征地農(nóng)民保障機制。
要更好的建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地市場準入制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地流轉、租賃、入股的能力，明確進入市場的途徑。