最近，部分地區(qū)部分銀行房貸利率出現(xiàn)下調(diào)的消息被視為限貸松動(dòng)的信號(hào)，地產(chǎn)股全線大漲。一時(shí)間，高呼“樓市調(diào)控松動(dòng)”的聲音網(wǎng)上熱傳。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京目前并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的房貸政策松動(dòng)跡象，多數(shù)銀行普遍執(zhí)行上浮10%的首套房貸利率，與此前持平。業(yè)界分析，房貸利率的松動(dòng)也并不代表樓市調(diào)控政策會(huì)轉(zhuǎn)向。
伴隨著樓市調(diào)控步伐，去年起房貸利率就一路走高。根據(jù)融360的房貸分析數(shù)據(jù)，9月全國(guó)房貸平均利率小幅上漲至5.70%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率116.3%，已經(jīng)連續(xù)21個(gè)月上漲。
進(jìn)入10月份以來(lái)，房貸緊縮的走勢(shì)正在慢慢向著溫和方向演變，銀行按揭貸款利率的上升態(tài)勢(shì)開(kāi)始有所緩解，多地房貸利率出現(xiàn)小幅下調(diào)。如光大銀行、民生銀行在廣州執(zhí)行首套上浮25%，較此前下調(diào)了5個(gè)百分點(diǎn)。
杭州的房貸利率同樣有所松動(dòng)。10月以來(lái)，工商銀行和中國(guó)銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)在杭州地區(qū)開(kāi)始執(zhí)行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。此前，四大行普遍執(zhí)行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。
北京一向是全國(guó)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策的風(fēng)向標(biāo)，如果出現(xiàn)房貸政策松動(dòng)，對(duì)全國(guó)樓市房貸政策來(lái)說(shuō)將是重要信號(hào)。
記者近日走訪了北京近十家銀行分(支)行網(wǎng)點(diǎn)，其中，工農(nóng)中建國(guó)有四大行、招商銀行等多家股份制銀行均執(zhí)行上浮10%的首套房貸利率政策，近期并未調(diào)整；只有民生銀行下調(diào)了首套房貸款利率至10%，平安銀行工作人員表示目前沒(méi)有房貸業(yè)務(wù)。
“房貸利率從上浮15%降到了10%，已經(jīng)調(diào)整一個(gè)多月了?！泵裆y行某支行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人稱，用戶需要成為高級(jí)客戶才能享受10%上浮利率，銀行會(huì)幫助用戶通過(guò)辦理信用卡等免費(fèi)途徑升為高級(jí)客戶。