房地產(chǎn)市場的變化一直以來都是輿論焦點。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。據(jù)此，有一種聲音認為，中國房地產(chǎn)已經(jīng)步入寒冬。那么，一些城市“環(huán)比下降”和“漲幅回落”就代表房地產(chǎn)市場進入寒冬了嗎？這種聲音是不符合實際的，也是站不住腳的。
一些城市房地產(chǎn)市場穩(wěn)中微降和漲幅回落是因城因地制宜、精準施策調(diào)控的結(jié)果，也是預(yù)料之中的結(jié)果。過去相當長一段時間，房地產(chǎn)市場過熱，價格過快上漲，投資投機性需求大規(guī)模進入房地產(chǎn)。樓市的快車從快速到超速，人們熱衷談?wù)摲康禺a(chǎn)，有資金積累的人熱衷投資炒房。一時間，房地產(chǎn)的熱度似乎勝過任何一個其他產(chǎn)業(yè)。然而，地方政府過度依賴土地財政，資金過度流入房地產(chǎn)，致使房價過快上漲，只會讓泡沫越來越大，甚至大大抑制了資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟，傷及經(jīng)濟發(fā)展之根本。當前，在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求下，熱點城市樓市降溫，全國市場總體趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)健康態(tài)勢，恰恰是調(diào)控取得良好成效的體現(xiàn)。
從國家統(tǒng)計局最近公布的數(shù)據(jù)來看，9月份70座大中城市中，除上海、深圳、金華與上月相比新建商品住宅價格略有下降之外，其余67座城市仍然是持平或是微漲的。前9個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比增長9.9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長15.7%，增速比前8個月提高0.1個百分點。9月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)比8月份提高0.01點。這些數(shù)據(jù)均表明，總體而言，房地產(chǎn)市場無論是當前價格，還是后續(xù)企業(yè)開發(fā)的積極性，都保持總體穩(wěn)定。