大家都知道，貸款是利用金融機構(gòu)的錢去做自己的事，借錢當(dāng)然是有成本、有利息的。所以有人在貸款后賺到了錢，就想著提前還款，畢竟無債一身輕，利息不想再給了。但是，以下這幾種情況最好不要提前還款。
01公積金貸款買房
如果購房者選擇的是公積金組合貸款，在提前還貸后，公積金將停止使用，并按活期利率存起來，到退休時才能提取，這一塊資金在未來的歲月里帶來的收益就太少了。
當(dāng)然，公積金政策根據(jù)地區(qū)會有所不同，部分地區(qū)允許以一年為單位提取公積金用來償還房屋貸款，此時也可以考慮靈活利用公積金。
02等額本息處于還貸中后期
目前的商業(yè)貸款，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中后期，月供的構(gòu)成中，大部分都是本金，想通過提前還款減少利息的支出已經(jīng)沒必要，如果消費者資金不是很充裕，亦或是攢夠了提前還款的錢，可以不急于提前還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。
03享受有折扣利率
如果購房者享受了折扣貸款利率，一旦選擇部分提前還貸，那么將無法再享受折扣利率，那豈不是得不償失嗎？所以這種情況下也不適合提前還貸！
04貨幣貶值
假設(shè)你要買一套100萬的房子，首付要給30%，那就要先交30萬元的首付，剩下的70萬向銀行貸款。如果你貸款期限是30年，商貸利率4.9%，那么總共的要支付的利息高達91萬，這么一看，利息都跟本金差不多了。
不過我們換位思考一下，貨幣是會貶值的。
此時的100萬，在30年后會貶值多少？如果好好利用手中攢夠的錢，不提前還款，通過理財手段補貼房貸本金和利息，剩余的部分就是凈收入了。
05高收益投資
如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資于基金、外匯等理財產(chǎn)品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產(chǎn)生的收益高于提前還款所節(jié)省的利息，那么從發(fā)揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用于提前還款
提前還款需要注意
1提前預(yù)約
在貸款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。