貸款9萬12年，假設(shè)還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那么每月還款827.89元，利息總額為29,216.69元，總還款金額為119,216.69元，利息占還款總額24.51%。


貸款9萬12年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那么首月還款992.50元，每月遞減2.55元，利息總額為26,643.75元，總還款金額為116,643.75元，利息占還款總額22.84%。

9萬元分期12年一個(gè)月還827元（商業(yè)貸款）。計(jì)算如下圖: