商轉(zhuǎn)公他套房抵押的條件是什么？辦理貸款時，注銷過的房產(chǎn)是否計算套數(shù)？近日，記者從長沙市住房公積金管理中心長沙縣管理部獲悉，目前該管理部已針對10月份市民反映比較多的問題，進行梳理并集中回復。
據(jù)介紹，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，原則上以所購房屋設(shè)定抵押；所購房屋不能設(shè)定抵押,用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的，該房屋需能在所購房屋行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押，且不屬于拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)沒有異議；未成年人的房產(chǎn)不能用作他房設(shè)定抵押（含共有產(chǎn)權(quán)）。借款人申請住房公積金貸款時，家庭注銷記錄均計入套數(shù)，注銷2次及以上不予貸款；單身注銷1次不予貸款。其中，因拆遷產(chǎn)生的房屋注銷記錄不計入職工家庭房屋套數(shù)。因離婚在夫妻間進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的房屋注銷記錄不計入職工家庭房屋套數(shù)，離婚后，婚姻期間與父母、子女及其他第三人進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的注銷記錄要記入原夫妻一方或雙方名下。
租房提取的額度怎么計算？據(jù)悉，職工家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，每年可申請?zhí)崛?次，每次提取須間隔12個月以上。職工每次提取金額不得超過近12個月實際匯繳額的50%，因賬戶合并、轉(zhuǎn)移、補繳、結(jié)息等產(chǎn)生的12個月匯繳額以外的金額不計入提取額度內(nèi)。
縣管理部相關(guān)負責人介紹，住房公積金個人貸款期限最短不得少于1年；貸款期限最長不超過30年；貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性職工、干部為60周歲，女性職工干部統(tǒng)一按55歲（縣處級以上干部為60歲）計算；貸款期限不得超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。
靈活就業(yè)人員如何調(diào)整月繳存額？據(jù)介紹，在住房公積金年度審核期間，向繳存管理部申報調(diào)整繳存基數(shù)和月繳存額，經(jīng)管理部審核后，按調(diào)整后的基數(shù)和月繳存額進行匯繳。住房公積金每年7月左右進行年審，具體可查看每年發(fā)布的年審通知。