爺爺房產(chǎn)如果通過贈與的方式過戶給孫子，需簽訂贈與協(xié)議并進(jìn)行公證同時繳納百分之三的契稅，最后攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。除了贈與的方式，也可以采取析產(chǎn)的方式處理房產(chǎn)，但是同樣需要先辦理公證手續(xù)后辦理過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條
因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件
爺爺房產(chǎn)過戶孫子新規(guī)：有三種贈予、買賣和繼承三種方式，如果房本是爺爺本人的名字，直接辦理過戶，但孫子未滿18周歲的話，則需要監(jiān)護(hù)人先去做公證，然后再過戶簽字。
爺爺在世直接過戶，需要繳納一定的稅費(fèi)，若爺爺過世后過戶的話，就需要提前立遺囑公證后，才能過戶，過戶時繳納工本費(fèi)。
若該房產(chǎn)的貸款未還完，要先把貸款完全償還后才可以辦理過戶。
多人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上有好幾個人的名字，這種情況不好辦理，必須要所有人簽字同意后才可過戶，否則就無法過戶。