那要看是否變更主貸人。沒還清錢房子賣掉而且沒有解壓直接過戶給買方的話，需要在銀行變更主貸人，就是把貸款人由賣方轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方。轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方后就不再有風(fēng)險(xiǎn)。如果因?yàn)楦鞣N原因主貸人不能變更成買房的名字，那么就得由賣方繼續(xù)還房貸。如果買方不還貸款那么賣方有可能會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

民法典不解除抵押直接過戶風(fēng)險(xiǎn)就是上家還不上貨款房子被銀行沒收。

現(xiàn)在不進(jìn)行解除質(zhì)押的話是過不了戶的。