需要的！銀行貸款是必須要抵押房產(chǎn)證件的，還會(huì)做它項(xiàng)權(quán)利登記！各大銀行的信貸業(yè)務(wù)都是有房屋抵押貸款的，當(dāng)然各個(gè)銀行抵押的條件也是各有不同，首先抵押房屋的年限是有限制的，其次就是貸款利率也是不一樣的，農(nóng)業(yè)銀行來說貸款業(yè)務(wù)的利率比較低一些。
農(nóng)行房子貸款是否需要抵押房產(chǎn)證，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T。有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，退回原件。
另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
需要用房產(chǎn)證做抵押才能給貸款，貸款沒有還清，抵押的房屋不能出售。