藍(lán)皮合同是房產(chǎn)局備案的，另外藍(lán)皮合同是房產(chǎn)局的網(wǎng)簽合同，根據(jù)具體情況咨詢房管部門工作人員。
藍(lán)皮合同的過戶
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù)；如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。
簽藍(lán)皮合同的注意事項
(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。
(2)查閱國家對該交易有無特別規(guī)定，目的在于確定雙方的權(quán)利義務(wù)是否合法有效。
(3)向律師事務(wù)所、公司法律顧問咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的實際開展情況，了解業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生。
(4)可能的話，通過行政機(jī)關(guān)的公證、律師見證和公證，通過相關(guān)機(jī)構(gòu)的中介作用，使合同的內(nèi)容盡可能完備。
(5)簽署合同時合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張打印。
購房合同白皮與藍(lán)皮的區(qū)別
二者區(qū)別是：
1、藍(lán)皮合同是證件齊全，貸款已經(jīng)辦下來了，受法律保護(hù)的合同。而白皮合同一般是只付了首付屬于一個協(xié)議，相關(guān)部門不提供保護(hù)的合同。
2、藍(lán)皮合同是房管局經(jīng)過備案，不可以進(jìn)行換名的。而白皮合同是與開發(fā)商簽的合同，后期可以改名的。