今天，青島市中級(jí)人民法院、中國(guó)人民銀行青島市中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局、青島市自然資源和規(guī)劃局、青島市地方金融監(jiān)督管理局、京東拍賣、青島恩實(shí)輔拍有限公司等聯(lián)合舉行青島“法拍貸”啟動(dòng)儀式，將在全市范圍司法拍賣中為司法拍賣標(biāo)的物買受人提供貸款業(yè)務(wù)。
此前，青島“法拍房”只能通過全款付款方式購(gòu)買。青島中院聯(lián)合多部門創(chuàng)新推出“法拍貸”業(yè)務(wù)，將由銀行向“法拍房”買受人發(fā)放專項(xiàng)購(gòu)房融資貸款。今后，凡是通過人民法院公開拍賣購(gòu)買“法拍房”的買受人，只要符合條件，均可通過向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款籌集資金參與法院不動(dòng)產(chǎn)（包括住宅和商用房）司法拍賣。商業(yè)銀行提前為競(jìng)買人進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)預(yù)審批，在競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后發(fā)放個(gè)人購(gòu)房貸款。法院支持符合條件的服務(wù)商開展“法拍貸”相關(guān)服務(wù)。對(duì)于可貸款的拍賣標(biāo)的物，掛拍時(shí)標(biāo)注“可貸款”標(biāo)識(shí)，拍賣公告中留有貸款咨詢電話。開拍前，競(jìng)買人通過貸款咨詢電話，聯(lián)系服務(wù)商進(jìn)行“法拍房”貸款審批。
青島“法拍貸”業(yè)務(wù)上線后，在京東拍賣發(fā)布的青島地區(qū)房產(chǎn)標(biāo)的下方將展示“一鍵貸款”按鈕。通過“一鍵貸款”按鈕，潛在競(jìng)買人在參加拍賣前，可提交資料進(jìn)行貸款初審。競(jìng)拍成功后，京東拍賣在青島地區(qū)的戰(zhàn)略合作伙伴青島恩實(shí)輔拍有限公司會(huì)協(xié)助買受人進(jìn)行銀行貸款辦理。
“法拍貸”業(yè)務(wù)將有效解決潛在競(jìng)買人融資難題，極大緩解買受人的資金壓力，減少因房屋總價(jià)過高、潛在競(jìng)買人一次性付款籌集資金局限引起的流拍問題，大大提高涉訴房產(chǎn)的司法處置效率。
據(jù)悉，青島中院聯(lián)合中國(guó)人民銀行青島市中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局、青島市自然資源和規(guī)劃局、青島市地方金融監(jiān)督管理局共同發(fā)布《關(guān)于積極開展“法拍貸”業(yè)務(wù)推動(dòng)解決執(zhí)行難問題的意見》，同京東拍賣簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，在司法輔助服務(wù)、買受人服務(wù)、金融服務(wù)等方面建立深度合作，為青島“法拍貸”的順利實(shí)施提供落地服務(wù)。