廣州張同學：圈圈同學，新春愉快！最近考慮入手一套住宅，由于您對房地產(chǎn)貸款產(chǎn)品方面專業(yè)，想請教您廣州各個銀行的房貸利率，現(xiàn)在是怎樣的情況，想找家利率優(yōu)惠的銀行做貸款。不知道探花有什么好的建議？

圈圈：新年好，目前廣州市場房貸利率最低的肯定是外資銀行，譬如匯豐、渣打、花旗，其次是國內(nèi)中小型銀行利率比較低，最后才是四大國有銀行。您是想申請純商業(yè)貸款還是組合貸款？

廣州張同學：因為我夫妻做點生意，但因為也交公積金，所以考慮申請組合貸。

圈圈：外資銀行組合貸款是做不了的，目前外資銀行只接受商業(yè)貸款，四大銀行都是可以做公積金，中小型銀行也可以做公積金，一些中小銀行的部分支行未開通公積金組合業(yè)務，所以選擇中小銀行的組合貸款前，需跟支行確認是否可以操作組合貸。

廣州張同學：是這樣的嗎？您說到了一些小細節(jié)，對照一下我的情況，更適合組合貸啊，要不稍后咱們約個時間面談吧。

圈圈：當然，還是面對面交流一些細節(jié)問題，就目前最新的利率情況來看呢，只要您流水足夠好，暫時建議您做“四大”（除工行）和民生的組合貸。

廣州張同學：明白了，感謝！

圈圈附上了廣州各大銀行最新利率表，以饗讀者。建行又早一步，來到了5.4，另外三大也跟進了！離5.1又近一大步，在解讀1月份社融創(chuàng)記錄的到4萬億之后，M1的增長是負的。說明錢到了開發(fā)商，開發(fā)商又快速還給了銀行，銀行手里的錢多了，愿意以便宜一點的利率貸出來。