“這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，肯定是一個(gè)好消息，但對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，肯定有壓力，銀行也會(huì)或多或少有影響?！便y行一位工作人員表示，從銀行公司業(yè)務(wù)來(lái)講，某些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)還不上銀行貸款。但所有銀行都一樣，開(kāi)發(fā)商的業(yè)務(wù)可能會(huì)有減少。
有業(yè)內(nèi)人士稱，該政策實(shí)施后，意味著樓盤(pán)封頂后，購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款才開(kāi)始發(fā)放、開(kāi)發(fā)商才能收到購(gòu)房全款，購(gòu)房者的房貸也是從樓盤(pán)封頂后才開(kāi)始還，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件好事，很大程度上減少了爛尾的發(fā)生。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，壓力陡增，資金的嚴(yán)格監(jiān)管對(duì)開(kāi)發(fā)商資金運(yùn)轉(zhuǎn)能力提出了更高要求，以前可以滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，而現(xiàn)在封頂發(fā)放按揭對(duì)自有資金要求極高，房企的分化也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。這也意味著，沒(méi)有足夠資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商都會(huì)被淘汰出局，有實(shí)力且經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)的企業(yè)會(huì)逐步蠶食市場(chǎng)份額?！昂芏嘀行∑髽I(yè)或融資渠道窄的企業(yè)拿地?zé)崆橐矔?huì)減少?！?/p>