那么公積金買房的好處是什么？1、貸款利率低；2、公積余額可以提取用來支付首付；
公積金貸款利率是多少？五年以下，利率是2.75%；五年以上是3.25%。漳州單職工最高可貸40萬，夫妻雙方最高合計80萬。當(dāng)然，最終能貸多少，要看貸款人的公積金繳交基數(shù)、年齡、工資流水，還有征信情況。
公積金買房怎么用呢？如果你每個月繳交基數(shù)是5344元，這個是漳州公積金基數(shù)的最高限額，我認(rèn)識的不少人每個月繳納的就是這個數(shù)。那這些人一年的公積金余額就是六萬多，五年是三十多萬。如果你用公積金貸款買一套100萬左右的房子，首付可以交到30%，全部提取公積金余額就夠了，零壓力；月供呢？70萬公積金貸款，每個月只要3000左右，用沖賬式還款的方式，月供也是零壓力；如果房子是現(xiàn)房，直接出租出去，每個月還能有租金收益。所以，在這個政策下，簡單操作一下，就能輕松拿下一套房，甚至還能有額外的收益，所以，不少好地段、低總價的房子，有機(jī)會很快被賣光。
那什么樣的人可以用公積金買房？
職工戶籍或者公積金繳交地為漳州的，連續(xù)繳納6個月，且未斷繳的情況下，可以使用公積金貸款買房；如果是靈活就業(yè)人員，如果之前社保開戶滿24個月，且處于正常繳納狀態(tài)的，從今年的7月1日起，也可以自行繳納公積金。滿12個月后，也可以享受公積金貸款政策。
還有人問：公積金政策還會繼續(xù)升級嗎？要不要再等一等？可能性不高，6月之前，政策應(yīng)出盡出，那我們這邊也僅僅是把三月份的兩個政策重新拿出來說了一遍；靈活就業(yè)人員的公積金政策，就算滿足條件開始繳納，也要到明年中才具備貸款資格，對當(dāng)下的市場沒有任何實質(zhì)性的意義。另外公積金政策的實行，需要有地方財政的支持，能實施多久不好說，所以，有機(jī)會享受這個政策的人，別錯過了。