在辦理完貸款后,房子已經(jīng)屬于抵押給銀行了,銀行需要先將抵押給客戶,如果還清貸款,解除抵押,之后,房子就完全屬于你了。

這時(shí)候銀行就會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行解除抵押,但要注意,在辦理解除抵押手續(xù)的時(shí)候,如果銀行不給解押,你可能就會(huì)面臨以下的情況。

普通情況下,已經(jīng)解除抵押的房子,在貸款還清之后,房子就完全屬于你了,這時(shí)候銀行就不會(huì)解除抵押,畢竟已經(jīng)抵押給銀行了,在沒還清貸款前,這時(shí)候是沒有權(quán)利解除抵押。

債務(wù)清償完畢后,銀行不給解除抵押合同,注銷抵押登記的,抵押人可以和銀行協(xié)議處理,協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。


《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》


第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。


因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi),到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。

建議你可以先向銀行的總部反映情況,也可以向中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)反映,如果都不能解決的,你可以攜該抵押合同向人民法院起訴,要求銀行為你辦理相應(yīng)的解押手續(xù)。

解押,是的指通過償還貸款等形式,對抵押物品解除抵押的行為。