很多朋友留言詢問(wèn)按揭貸款的事情。他們能借的最高金額是多少？我能借多長(zhǎng)時(shí)間？利息是多少？還有其他費(fèi)用嗎？房貸可以貸款嗎？今天邊肖將幫你一一解答。
1.貸款期限
目前四川省的住房按揭貸款，個(gè)人通過(guò)銀行渠道最長(zhǎng)可以做10年。
拿渤海系列來(lái)說(shuō)，最多可以做5年。
2.最高貸款額
銀行最多可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%。如果是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，如果有擔(dān)保公司參與，可以充分評(píng)估，最高放行。
如果是最高金額的保險(xiǎn)普惠?；萏啬嵯盗?，80%貸款都可以，如果客戶資質(zhì)優(yōu)越，也可以全面評(píng)估。
3.興趣
先說(shuō)可用額度和期限，再來(lái)說(shuō)利息。
如果走銀行貸款渠道，年華的利率會(huì)根據(jù)貸款人的信用狀況在3.85 ~ 5.5%之間浮動(dòng)。如果個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款年利率在4%-6.5%之間浮動(dòng)，當(dāng)然如果個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是用于農(nóng)業(yè)的，貸款政策上有一些補(bǔ)貼，最低貸款利率可以低于2%，低于國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率3.85%。
如果貸款客戶走保險(xiǎn)普惠系列的貸款產(chǎn)品，年利率加上保險(xiǎn)保障費(fèi)，年利率基本在24%左右。
4.房屋二次貸款業(yè)務(wù)
說(shuō)貸款期限，貸款金額，貸款利息。先說(shuō)市場(chǎng)上的二次房貸業(yè)務(wù)。
目前四川市場(chǎng)部分貸款機(jī)構(gòu)有二次房貸業(yè)務(wù)，貸款期限一般不超過(guò)三年，利率一般在每月1.28-1.58之間。
再加上貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，實(shí)際綜合月息和渤海系列基本持平。
5.服務(wù)費(fèi)
關(guān)于服務(wù)費(fèi)這個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，很多貸款人通過(guò)中介貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款產(chǎn)品，只要服務(wù)費(fèi)得到雙方認(rèn)可，一般都是合理的?！睹穹ǖ洹芬渤姓J(rèn)這一點(diǎn)。目前大部分貸款產(chǎn)品的貸款服務(wù)費(fèi)根據(jù)貸款總額在3% ~ 6%點(diǎn)的范圍內(nèi)浮動(dòng)。
按揭貸款作為目前市場(chǎng)主流的貸款產(chǎn)品，因其抵押快、評(píng)估快、放款快、還款靈活、可提前結(jié)清等特點(diǎn)，受到眾多貸款客戶的青睞。但如果想找利率更低、期限更長(zhǎng)的產(chǎn)品，就要看貸款客戶的信用等級(jí)、貸款用途、還款來(lái)源是否穩(wěn)定。
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