一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩(wěn)定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關(guān)系證明，如結(jié)婚證、戶口簿。當(dāng)然最重要的一點是，對方愿意做你的共同還款人。二、依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
第十九條 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。