其計(jì)算公式為:抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%國(guó)內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右,即住房按揭貸款中的七成按揭。

確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。

依據(jù)前述的抵押權(quán)沒(méi)定范圍規(guī)定的抵押物,其抵押率的高低順序一般是:有價(jià)證券(不含股票)、流動(dòng)資產(chǎn)、房地產(chǎn)、其他固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

其中國(guó)庫(kù)券的抵押率最高,達(dá)90%左右。