現(xiàn)在抵押消費(fèi)貸款能幫助貸款人快速獲得資金，解決貸款人的各種資金需求。但是很多人面對(duì)較高的抵押貸款利率的時(shí)候，多少有點(diǎn)望而卻步了。其實(shí)就抵押貸款來(lái)講，只要了解其中的知識(shí)，再結(jié)合自身的情況去選擇合適的還款方式，還是能在貸款利率方面省下不少錢(qián)的，現(xiàn)在我們就拿三種比較典型的還款方式：氣球貸、存抵貸、雙周供來(lái)對(duì)比分析一下。
抵押貸款還款方式之一：氣球貸
定義：所謂氣球貸是指前期每期還款金額較小，但在后期的還款過(guò)程中金額會(huì)越來(lái)越高，“前小后大”，仿佛像一個(gè)氣球。
優(yōu)點(diǎn)：氣球貸的省錢(qián)方式是貸款人能夠在一個(gè)較短的貸款期限內(nèi)，以一個(gè)較長(zhǎng)的期限來(lái)計(jì)算每月的還款，有利月減輕前期還款壓力
缺點(diǎn)：氣球貸前期的還款壓力比較小，一定程度上節(jié)省了利息。但是氣球貸的一個(gè)主要的缺點(diǎn)就是因?yàn)橘J款期限較短，貸款到快要期時(shí)對(duì)貸款人的還款壓力很大。一旦貸款人到期后不能一次性還款，造成貸款逾期的可能性非常大。從這一點(diǎn)上來(lái)講，氣球貸不適合所有人。
適宜人群：氣球貸比較適用于具有提前還款意愿，并且有提前還款能力的貸款人。
抵押貸款還款方式之二：存抵貸
定義：存抵貸就是按揭購(gòu)房人將活期存款賬戶與房屋貸款關(guān)聯(lián)起來(lái)，并將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶上，就可達(dá)到少交貸款利息的目的。
優(yōu)點(diǎn)：存抵貸是通過(guò)貸款人靈活運(yùn)用自己手頭上的富余資金存入銀行，達(dá)到省錢(qián)的效果。一般情況下，貸款買房的人，存折上總有少則幾千元多則數(shù)萬(wàn)元的存款，而如果是做買賣的小業(yè)主，平時(shí)活期賬戶里的流動(dòng)資金量就更大。
存抵貸在不影響資金流動(dòng)性的情況下，用活期存款來(lái)沖抵按揭貸款。它把貸款人的活期存款與住房貸款結(jié)合起來(lái)管理，銀行就會(huì)把超出部分按一定比例將其視作提前還貸，節(jié)省的貸款利息作為理財(cái)收益返還到客戶賬上，從而達(dá)到省錢(qián)的效果。但貸款人存折上的資金并沒(méi)有真正動(dòng)用，并且需要周轉(zhuǎn)時(shí)可隨時(shí)支取，不影響貸款人的其他資金用途。
缺點(diǎn)：存抵貸也有不適合所有貸款人，它的缺點(diǎn)就是銀行按揭貸款利率高，存款額度是有下限的，而且銀行的審批也比較嚴(yán)格。
適合人群：“存抵貸”較適用于有提前還貸計(jì)劃、有較強(qiáng)融資需要并且信用良好的貸款人
抵押貸款還款方式之三：雙周供
定義：雙周供是指?jìng)€(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每?jī)芍苓€款一次，每次還款額為原來(lái)月供的一半。
優(yōu)點(diǎn)：雙周供是通過(guò)貸款人由于還款方式的改變、還款頻率的提高，貸款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，貸款人在還款期內(nèi)能省下不少的利息，從而達(dá)到省錢(qián)的效果
缺點(diǎn)：雙周供也是有缺點(diǎn)的，因?yàn)橐骄鶅芍苓€一次款，所以對(duì)貸款人的資金安排要求較高。很可能造成貸款者忘記還款或者不夠還款。
總之，只要貸款人在有抵押貸款需求之前，去對(duì)自身?xiàng)l件進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的評(píng)估，在辦理貸款的時(shí)候，能夠決定一個(gè)適合自己的還款方式，達(dá)到省錢(qián)的目的。