公積金繳費(fèi)年限對(duì)貸款的影響

公積金是一種特殊的儲(chǔ)蓄方式，許多人都通過(guò)繳納公積金，為自己以后的住房貸款做了打算。然而，很多人并不知道公積金繳費(fèi)年限對(duì)于貸款的影響，下面本文將詳細(xì)介紹這個(gè)問(wèn)題。

公積金是由職工及其雇主按規(guī)定繳存的一種儲(chǔ)蓄，是一個(gè)國(guó)家級(jí)的福利項(xiàng)目，用于改善職工的住房問(wèn)題。每個(gè)單位和個(gè)人繳存的比例不同，普遍情況下，單位為職工繳存比例為5%~12%，職工個(gè)人繳存比例為5%~12%。每個(gè)城市的繳存比例也不盡相同，想要了解具體數(shù)字，應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)。

公積金對(duì)于購(gòu)房貸款的影響主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面。

一方面，繳存公積金的年限越長(zhǎng)，貸款額度就會(huì)越高。公積金繳存年限越久，個(gè)人的公積金賬戶的資金總額就會(huì)越高，如果有了一定年限的繳存記錄，甚至可以將這部分公積金作為購(gòu)房首付款，或用于抵押。

另一方面，繳存公積金年限不足，或者沒(méi)有繳存公積金，貸款難度會(huì)加大。如果繳存公積金的時(shí)間不足，或者沒(méi)有繳存公積金，該職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)的金額就會(huì)較難被銀行予以核準(zhǔn)，或申請(qǐng)時(shí)貸款利率也可能放高。

繳存公積金的年限是指?jìng)€(gè)人在繳存公積金到申請(qǐng)住房公積金貸款之間的時(shí)間，這段時(shí)間即為繳存年限。一般而言，用工作時(shí)間減去上學(xué)時(shí)間和休息休假時(shí)間就是繳存公積金的時(shí)間。

繳存公積金的年限對(duì)于購(gòu)房貸款有很大的影響。銀行會(huì)根據(jù)繳存公積金年限進(jìn)行計(jì)算，年限越長(zhǎng)銀行信任程度就越高。通常繳存公積金的年限越長(zhǎng)，銀行批準(zhǔn)的貸款額度就會(huì)越高。例如深圳地區(qū)實(shí)施的政策中，繳存公積金5年以上的職工貸款額度可達(dá)到500萬(wàn)元。

如果申請(qǐng)住房公積金貸款的公積金繳存年限不足，個(gè)人也可以采取其他方式，增加貸款額度?？梢约尤牍灿挟a(chǎn)權(quán)房合作社，或者購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品等方式，這樣可以增加貸款額度的前提，還可以縮小首付款比例，更方便購(gòu)買(mǎi)自己理想中的房子。

通過(guò)上述講解，大家可能已經(jīng)了解到了繳存公積金年限和住房貸款之間的關(guān)系。公積金繳存年限越長(zhǎng)，申請(qǐng)住房貸款的信用度越高，貸款額度也會(huì)更高。因此，普通職工在日常工作中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真繳存公積金，以便獲得更多的貸款額度。