2017年“3·17新政”執(zhí)行至今已滿一年。23日,北京銀監(jiān)局表示,一年來,北京銀監(jiān)局積極參與市政府相關(guān)部門研究制定多項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,持續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),大力開展督查檢查等工作。北京銀行業(yè)嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,效果明顯。
據(jù)介紹,自2017年6月至2018年3月末,北京地區(qū)銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款環(huán)比增速持續(xù)回落,并總體低于各項(xiàng)貸款平均增速。2017年一季度至2018年一季度,個(gè)人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度下降,各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。個(gè)人消費(fèi)貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,降幅達(dá)10.21個(gè)百分點(diǎn)。截至2018年3月末,轄內(nèi)信托公司投向房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金信托較年初增速同比下降9.16個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控日趨審慎,以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年3月末,轄內(nèi)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。截至2018年3月末,轄內(nèi)個(gè)人住房貸款中,抵押率(即貸款余額與抵押品市場(chǎng)估值之比)低于50%的貸款占比44.09%,同比提高6.76個(gè)百分點(diǎn),也就是說,抵押品市場(chǎng)估值高出貸款余額一倍以上的貸款占比有所上升。在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的同時(shí),北京銀行業(yè)積極支持居民合理住房需求。一方面,大力支持保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè),截至2018年3月末,轄內(nèi)保障性安居工程貸款余額2120.46億元,其中棚戶區(qū)改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元,增長(zhǎng)11.81%。另一方面,個(gè)人住房貸款結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化,2017年4月至2018年3月末,轄內(nèi)按照“3·17新政”執(zhí)行的個(gè)人住房貸款中,超八成用于支持無房群體購房需求。本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
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