根據(jù)現(xiàn)行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經(jīng)適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。《通知》規(guī)定：適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權住房貸款最低首付比例參照普通住房執(zhí)行，不低于60%。
由于本市的共有產(chǎn)權住房對申購資格要求很嚴格，不但要求無房，而且要求之前都沒有住房轉出記錄，屬于一個家庭“一生第一套房”，所以目前的共有產(chǎn)權房基本上都是首套房。
結合《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》關于購房人取得產(chǎn)權證5年內限制轉讓的規(guī)定，《通知》對共有產(chǎn)權住房購房人取得產(chǎn)權證5年內所享房屋份額的抵押權作出限制，明確購房人取得不動產(chǎn)權證未滿5年的，抵押融資只能用于支付本套住房購房款。
此外，購房人以所享有的房屋份額設定抵押時無需代持機構同意，房屋所在行政區(qū)域不動產(chǎn)登記部門依照按份共有財產(chǎn)抵押登記規(guī)定辦理抵押登記。商業(yè)銀行、公積金中心的貸款審批時限，要求貸款機構在受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批。
據(jù)了解，2017年以來，本市大力推進共有產(chǎn)權住房建設，明確了未來5年供應25萬套共有產(chǎn)權住房的目標。截至7月10日，北京市銀行累計發(fā)放共有產(chǎn)權住房個人貸款147筆，金額8990萬元。