用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。銀行放貸給借款人后，失去了償還的能力，會將房屋進(jìn)行拍賣，所得款項用于還貸。
有房產(chǎn)證的自建房能貸款嗎
網(wǎng)友提問：
我們常說的自建房，是指農(nóng)村居民為了滿足居住需求，自己建造的房屋。農(nóng)村自建房使用的是集體的農(nóng)業(yè)土地，所以不能取得土地使用證，而只有房產(chǎn)證。雙證不齊全的自建房，不具備完全的產(chǎn)權(quán)，也被稱為小產(chǎn)權(quán)房，是不可以貸款的。
還有一種自建房，是建在城鎮(zhèn)的，建造用地為住宅用地、商業(yè)用地或者商住用地。這樣的自建房，房主極有可能取得完全產(chǎn)權(quán)。具備完全產(chǎn)權(quán)的房屋，也被稱為大產(chǎn)權(quán)房，是可以貸款的。
綜上可知，用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。退一萬步說，銀行放貸給借款人后，失去了償還的能力，還可以將房屋進(jìn)行拍賣，所得款項用于還貸。所以，銀行也只會受理雙證齊全的自建房申請的貸款。