據(jù)上海借貸公司獲得的數(shù)據(jù)得出，上海新房與二手房申請貸款上存在很大差異，就銀行來講，銀行在申請二手房貸是對，房貸人審核要求或者規(guī)定條件比較嚴格，為了成功申請貸款，所以大家都希望盡量避免出錯，那么今天上海臣財投資就為大家分析，如果申請二手房貸，注意哪些規(guī)則？首先、要了解房子評估的價位以及貸款的一個限度或者說最高貸款額度。通常情況下二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取平均值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。
其次、房產(chǎn)完成時間以及貸款的年限，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
第三、借貸銀行差異化，找到其符合自己的優(yōu)勢，銀行目前的業(yè)務(wù)服務(wù)可謂八仙過海各顯神通，都有一些自身的優(yōu)勢有特點，如果很好的結(jié)合優(yōu)勢，那么就成功一半，可以從還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件考慮。
第四、安全起見，需要嚴格的收入證明，證明其還款能力，
第五、借款人自身信用度，無論是借貸還是其它行業(yè)都講究誠信，信用度問題，所以借款人必須要有良好的信用記錄，那么成功借款勝算更大。
以上介紹的都是大家在二手房貸中遇到的一些常規(guī)問題，希望對借貸朋友有所幫助，了解更多詳細信息請致電我們。