北京房產(chǎn)二次抵押貸款額度是指在已有一筆房產(chǎn)抵押貸款的情況下，再次以該房產(chǎn)為抵押物進(jìn)行貸款。對(duì)于需要資金周轉(zhuǎn)或者有其他資金需求的人來(lái)說(shuō)，這種方式可以極大地緩解資金壓力。那么北京房產(chǎn)二次抵押貸款額度究竟有多少呢？

首先，需要了解的是，北京房產(chǎn)二次抵押貸款額度是有一定限制的。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)二次抵押貸款額度不能超過(guò)該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的70%。因此，如果你的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，那么你最多只能貸到70萬(wàn)元。

其次，北京房產(chǎn)二次抵押貸款額度還受到銀行的審批和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的影響。不同銀行對(duì)于同一房產(chǎn)的估價(jià)可能有所不同，因此貸款額度也會(huì)有所差別。同時(shí)，銀行還會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素進(jìn)行評(píng)估，從而決定是否同意貸款以及貸款額度。

最后，需要注意的是，北京房產(chǎn)二次抵押貸款的利率通常會(huì)比首次抵押貸款要高。這是因?yàn)殂y行認(rèn)為二次抵押貸款存在更高的風(fēng)險(xiǎn)，因此需要收取更高的利率來(lái)保障自身利益。

綜上所述，北京房產(chǎn)二次抵押貸款額度是有一定限制的，最高不能超過(guò)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的70%。同時(shí)，銀行的審批和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生影響，而利率也會(huì)相應(yīng)提高。因此，在進(jìn)行二次抵押貸款時(shí)，需要慎重考慮自身的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，以避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。