上周末，網(wǎng)上“廣州好幾家中資行放款，可以不用受二手房指導(dǎo)價(jià)的影響?！钡南⒉幻劧?，一時(shí)間傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

雖然該則信息后續(xù)被證實(shí)為假消息，但近期多個(gè)城市的確出現(xiàn)了房貸松動(dòng)的跡象，包括中山。

12家銀行下調(diào)利率

首套平均5.92%

11月22日，中國人民銀行網(wǎng)站循例發(fā)布了貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）的公告，最新一期的1年期LPR和5年期LPR報(bào)價(jià)均與上個(gè)月保持不變。

首套房貸利率方面，下調(diào)幅度最大為農(nóng)業(yè)、工商兩家銀行，達(dá)45個(gè)BP。而首套房貸利率最低則是民生、農(nóng)商兩家銀行，為5.7%。11月中山銀行首套平均利率約為5.92%，環(huán)比上月下調(diào)了15個(gè)BP。

二套利率方面，下調(diào)幅度最大的同樣是農(nóng)業(yè)銀行，達(dá)45個(gè)BP。二套房貸利率最低同樣是農(nóng)商銀行，為5.85%。11月中山銀行二套平均利率約為6.08%，環(huán)比上月下調(diào)了14個(gè)BP。

大家最關(guān)心的四大行中，農(nóng)業(yè)、工商、建設(shè)銀行的首套房貸利率均已調(diào)整至5.9%，但中國銀行利率仍維持較高水平，首套為6.35%，二套為6.5%。

注：同一家銀行與不同樓盤簽訂的利率方案可能會(huì)有所差異，不同支行實(shí)行的利率方案也可能有所不同，因此具體情況請(qǐng)以銀行為準(zhǔn)。

而在11月，中山的房貸利率不負(fù)眾望，迎來了今年首次全面下調(diào)。

目前銀行額度充足

放款速度加快

民生銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示現(xiàn)在銀行額度充足；

郵政儲(chǔ)蓄銀行的個(gè)貸經(jīng)理稱在資料齊全的情況下，很快就可以通過審批，但沒有表明具體時(shí)間需要多久；

廣州銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示需要看樓盤準(zhǔn)入，具體利率與放款速度視乎樓盤與個(gè)人資質(zhì)；

而建設(shè)銀行的個(gè)貸經(jīng)理則給出了“肯定比上個(gè)月快，一般1到2個(gè)月。”的答復(fù)。

額度相對(duì)充足，利率也開始下調(diào)，再結(jié)合現(xiàn)時(shí)中山房地產(chǎn)市場上比較優(yōu)惠的房價(jià)。多重利好加持，從剛需角度上講，非常適合入手買房。