房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的證明文件，而抵押貸款則是指將房產(chǎn)作為抵押品向銀行或其他金融機構借款的行為。在抵押貸款過程中，銀行或金融機構會要求借款人提供房產(chǎn)證作為抵押品，以確保借款人能夠按時還款。在抵押貸款后的三個月內(nèi)，借款人需要注意以下事項。

首先，借款人需要按時還款，以避免逾期罰息和信用記錄受損。如果在抵押貸款期限內(nèi)未能按時還款，銀行或金融機構有權將借款人的房產(chǎn)拍賣以彌補借款人的欠款。因此，借款人需要提前規(guī)劃好還款計劃，確保按時還款。

其次，借款人需要保持房產(chǎn)證的安全。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的證明文件，如果丟失或被盜，將會給借款人帶來很大的麻煩。因此，借款人需要將房產(chǎn)證存放在安全的地方，并保持警惕，避免房產(chǎn)證被盜或丟失。

最后，借款人需要關注房地產(chǎn)市場的變化。房地產(chǎn)市場的變化會對房產(chǎn)的價值產(chǎn)生影響，從而影響借款人的還款能力和房產(chǎn)的抵押價值。因此，借款人需要關注房地產(chǎn)市場的變化，及時調(diào)整還款計劃和抵押貸款的方案。

總之，在抵押貸款過程中，借款人需要注意以上事項，以確保借款人的還款能力和房產(chǎn)的抵押價值，從而避免不必要的風險和損失。