8月18日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》及解讀。

據(jù)了解，通知提到，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，購買新建自住住房方面，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

據(jù)悉，上述規(guī)定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且繳交狀態(tài)為“正?！?。各直屬管理局根據(jù)職工家庭的購（建）房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內(nèi)合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。

此外，通知提到，放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請條件。進(jìn)一步落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請海南省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”，并取消提供“戶口本原件及復(fù)印件”材料。

明確二手自住住房貸款最低首付款比例，借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%，并將根據(jù)中央以及海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的要求，適時(shí)調(diào)整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

通知自2020年8月20日起實(shí)施，2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，并經(jīng)前臺人員受理的，執(zhí)行原有的住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。

點(diǎn)評：充分利用公積金優(yōu)惠政策，解決民眾住房問題。

8月18日，深圳市規(guī)劃和自然資源局黨組書記、局長王幼鵬做客深圳廣電集團(tuán)89.8頻道“民心橋”節(jié)目，“劇透”以“以人民為中心”正在舉全市之力高質(zhì)量編制的《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）》要點(diǎn)，并通過熱線回應(yīng)市民關(guān)切。

王幼鵬表示，深圳今年加大居住用地供應(yīng)比例，并計(jì)劃至2035年將居住用地供應(yīng)比例提高至25%，住房總量達(dá)到7.2億平方米以上，常住人口人均住房建筑面積達(dá)40平方米以上。新增建設(shè)各類住房170萬套以上，其中公共住房不少于100萬套。今年，深圳計(jì)劃供應(yīng)的居住用地較去年增加一倍，達(dá)到293.2公頃，截至目前已供應(yīng)75宗，完成全年供應(yīng)量的56%。

點(diǎn)評：增加供應(yīng)，有利于減緩房價(jià)上漲壓力。

市 場

自7月15日深圳發(fā)布樓市調(diào)控新政至今，已過去一個(gè)多月。從交易量和交易額來看，此前“高燒”的深圳樓市確實(shí)已大幅度降溫，但從價(jià)格上來看，卻未見明顯降幅，反而賣方惜售情緒更加濃厚，新房市場競爭愈發(fā)激烈。業(yè)內(nèi)人士指出，今年四季度或?qū)⒂瓉硇抡蟮牡谝粋€(gè)拐點(diǎn)。

企 業(yè)

8月18日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告，披露截至2020年6月30日止六個(gè)月中期業(yè)績。截至2020年6月30日止六個(gè)月，寶龍實(shí)現(xiàn)收入約為171.7億元，較2019年同期上升約40.1%；租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約為15.33億元，較2019年同期上升約10.2%；期間利潤約為34.95億元，較2019年同期上升約42.8%；公司擁有人應(yīng)占利潤約為22.2億元，較2019年同期上升約23.1%。

8月18日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露2020年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行情況。據(jù)了解，濱江集團(tuán)已于2019年8月9日獲得中國證券監(jiān)督管理委員會《關(guān)于核準(zhǔn)杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司向合格投資者公開發(fā)行公司債券的批復(fù)》核準(zhǔn)向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過27億元的公司債券。發(fā)行人本次債券采取分期發(fā)行的方式，其中本期發(fā)行債券面值不超過6億元，剩余部分自中國證監(jiān)會核準(zhǔn)發(fā)行之日起二十四個(gè)月內(nèi)發(fā)行完畢；每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過600萬張，發(fā)行價(jià)格為100元/張。

8月19日，珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，該公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券(第二期)確定票面利率為4.22%。據(jù)悉，此前，華發(fā)集團(tuán)擬發(fā)行不超過人民幣200億元(含200億元)公司債券已獲得中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)許可。本期債券為珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券(第二期)，債券簡稱“20華發(fā)Y2”，債券代碼“149207”，發(fā)行金額為不超過人民幣15億元(含15億元)。

土 地

8月18日，青島西海岸中央活力區(qū)3宗商業(yè)地塊成交，由青島融創(chuàng)建晟投資有限公司（融創(chuàng)）8.7億競得，總占地面積8.756萬平方米，規(guī)劃建面43萬平方米。據(jù)了解，HD2020-3148至3150號地塊均位于黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道南，屬于西海岸的海洋活力區(qū)，定位為聚集現(xiàn)代金融機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)機(jī)構(gòu)、信息服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)、高端現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)的城市CBD，成為總部經(jīng)濟(jì)聚集地。

8月18日，南通市自然資源和規(guī)劃局掛牌2幅住宅地塊，總起始價(jià)23.27億元，總出讓面積12.09萬平方米。出讓文件顯示，R20021號地塊位于崇川區(qū)通寧大道西、港盛路南，土地面積6.51萬平方米，建筑面積13.66萬平方米，起始價(jià)12.41億元，起始樓面價(jià)9081元/平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，將于9月24日出讓。地塊最高限價(jià)14.59億元，折合樓面價(jià)1.07萬元/平方米，限定房屋最高備案指導(dǎo)均價(jià)2.2萬元/平方米。

8月19日，佛山禪城出讓一宗商住地塊，土地面積為2.64萬平方米，最終，該地塊由龍光以16.23億元總價(jià)摘得，溢價(jià)率55.76%。據(jù)悉，該地塊編號為TD2020(CC)WG0014，位于佛山市禪城區(qū)新明路北側(cè)、港口路東側(cè)，為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商服用地，交易土地面積2.64萬平方米（合40畝），規(guī)劃可建計(jì)容建筑總面積為9.24萬平方米，兼容的商業(yè)商務(wù)娛樂康體類建筑的計(jì)容建筑面積不超過1.85萬平方米。另本次出讓計(jì)收出讓金的地下車庫建筑面積為2.42萬平方米。