房貸剛下款房貸利率降了短時(shí)間內(nèi)客戶沒有什么好的辦法，在客戶申請(qǐng)房貸的時(shí)候會(huì)與銀行約定房貸利率變化周期，這個(gè)周期最短的時(shí)間是1年，所以房貸下款以后就算是利率降了，但是在最少1年的時(shí)間里面客戶的房貸利率也不會(huì)有變化。
房貸與LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）掛鉤，當(dāng)LPR調(diào)整的時(shí)候，房貸利率會(huì)跟著做出變化。雖然如此，但LPR還是不會(huì)對(duì)以下的房貸利率帶來(lái)影響。
1、公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化并沒有聯(lián)系。
2、以前的存量房貸選擇了固定利率。只要客戶選擇了固定利率，那么不管LPR如何變化，都不會(huì)對(duì)自己的房貸造成影響。
3、客戶還未走完一個(gè)房貸利率周期。雖然LPR是每個(gè)月都會(huì)重新公布一次，但房貸利率并不是每個(gè)月都有變化，需要走完一個(gè)房貸周期以后再重新調(diào)整。