中國(guó)的房屋商業(yè)貸款利率都是由央行規(guī)定的，央行向各個(gè)商業(yè)銀行下發(fā)文件，要求各個(gè)商業(yè)銀行在個(gè)人住房貸款利率的浮動(dòng)區(qū)間下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。那么以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率為例：
根據(jù)2021年中國(guó)人民銀行貸款利率可以分為：短期貸款利率、中長(zhǎng)期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析：
1.短期貸款：六個(gè)月（含）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%；
2.中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%；
3.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。