利率調低以后，房貸利息會從1月1日或者房貸放款日開始，按照剩余待還款的本金重新計算房貸利息。一般來說，只有上一個年度12月的LPR下降了，第二年的房貸利息才會降低。而上一個年度12月的LPR保持不變或者升高了，那么房貸利息就會保持不變或者增加。

總而言之，LPR下調后，房貸利息可以降低，用戶必須選擇的是LPR浮動利率，選擇固定利率的用戶房貸利息不會調整。