房子主貸款人可以變更。房貸變更主貸人，需要去銀行申請，銀行同意后會簽訂新的房貸合同，同時還需要去房管局辦理變更主合同的手續(xù)。當然，也不排斥銀行不支持變更主貸人，不同的銀行規(guī)定不同，具體請以銀行的規(guī)定為準。房貸主貸人需要承擔主要的還款責任，房貸扣款時會優(yōu)先扣除主貸人的銀行卡用于歸還房貸。
至于房貸次貸人，在主貸人沒有按時還款或者扣款失敗后，銀行才會從次貸人的銀行卡中扣款用于還款。因此，房貸主貸人變更成功后，還款的順序也會發(fā)生變化，銀行系統(tǒng)會優(yōu)先從變更后的主貸人銀行卡中扣款。主貸人與次貸人都需要承擔還款責任，并且兩者的征信中都會有房貸記錄。
用戶在申請房貸時，銀行主要是審核主貸人的個人信用資質條件，因此變更主貸人，銀行可能會需要需要對主貸人重新審核。