法人按揭貸款業(yè)務是否可以申請？

自從20001年創(chuàng)業(yè)以來，至今已經(jīng)有十多年了。現(xiàn)在公司由于需要更新工廠的設(shè)備，想要一筆資金周轉(zhuǎn)，但是不知道自己是否可以申請法人按揭貸款業(yè)務？如何申請？如何歸還？針對上述的這個問題，借貸網(wǎng)的小編告訴大家。根據(jù)廣州發(fā)展銀行的規(guī)定，法人按揭貸款是指您的企業(yè)將所購置的機器設(shè)備、自用/商用性物業(yè)、廠房等固定資產(chǎn)的全部法定權(quán)益抵押給廣發(fā)銀行，由廣發(fā)銀行按固定資產(chǎn)價款的一定比例向您發(fā)放貸款，專項用于您的企業(yè)購買固定資產(chǎn)，您的企業(yè)可以分期償還貸款本息的貸款業(yè)務。您只需支付20%--30%的首期款，即可借助廣發(fā)銀行按揭貸款完成大額固定資產(chǎn)的購置。貸款分3-10年逐步歸還，減輕您的還款壓力，合理安排和調(diào)度資金，大大緩解您的企業(yè)購置固定資產(chǎn)的資金困難。

辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請辦理期房按揭貸款，同時提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、商品房（預）銷售許可證、資產(chǎn)負債表和損益表、按揭貸款有關(guān)情況說明等。2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報“中心”審批。3、由“中心”、銀行集中會辦，共同協(xié)商審核。4、審核合格后，由“中心”、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責任權(quán)利和義務，法定代表人簽字，單位蓋章生效。

可以貸款。以公司名義按揭買車手續(xù)：1、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證。2、有關(guān)收入證明，包括單位收入證明、存款證明、有價證券、房地產(chǎn)證明或其他收入證明。3、與經(jīng)銷商簽訂的購車合同或協(xié)議。4、不低于首期付款的本銀行存款憑證(存折)。5、以財產(chǎn)抵押或質(zhì)押的，應提供抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，有權(quán)部門出具的抵押物估價證明。6、以所購買車輛作抵押物的，應提供在合法抵押登記和有關(guān)保險手續(xù)辦妥之前貸款人指定經(jīng)銷商出具的書面貸款推薦擔保函。7、由第三方提供保證的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關(guān)資信證明材料及一定比例的保證金。擴展資料：1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶。4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。　貸款結(jié)清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。參考資料：百度百科-貸款買車

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因為銀行對財產(chǎn)什么的有要求,這個很無奈目前稅務對這方面監(jiān)管不是很嚴格,帳務處理時可視同企業(yè)直接向銀行貸款

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因為銀行對財產(chǎn)什么的有要求,這個很無奈目前稅務對這方面監(jiān)管不是很嚴格,帳務處理時可視同企業(yè)直接向銀行貸款

當然可以。個人住房貸款，就只用按照正常程序提供資料就成,身份證、戶口本、已婚的需要結(jié)婚證等，工資流水等資料，公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。公司的法人可以作為具有足夠的還款能力的一個體現(xiàn)。 因為買房子是落自己的名字，不是給公司買房子，所以沒有那么多的復雜東西。擴展資料住房貸款（公積金貸款）申請條件：（1）具有有效的身份證明；（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放買房貸款后容易產(chǎn)生風險。（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。參考資料來源：百度百科-住房貸款

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申請條件：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個人信用良好；5.持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議；6.合作機構(gòu)規(guī)定的其他條件。按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理條件一、借款人所需條件1.年齡在18-60周歲的自然人；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人征信良好。二、需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對房產(chǎn)的評估，并對售房企業(yè)核定擔保額度。3. 售房企業(yè)繳存房價款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔保協(xié)議，銀行同時與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。