現(xiàn)在深圳房貸利率是多少

若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)​，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate

相比較信用貸款利息來(lái)說(shuō)，抵押貸款利息是要低一些的，但是信用貸款的貸款更加方便，抵押貸款利息的高低只能是相對(duì)來(lái)說(shuō)，不能直接說(shuō)他高或者說(shuō)他低，抵押貸款利息相對(duì)于信用貸款利息來(lái)說(shuō)是低的，但是，相對(duì)于銀行的活期利息和定期利息來(lái)說(shuō)，那抵押貸款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，銀行定期的各階段的利息是三個(gè)月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。

每個(gè)銀行的貸款利率都不一樣，中國(guó)銀行房屋抵押銀行貸款利率通常是根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短來(lái)決定的，中國(guó)銀行房屋貸款多的利率分別為一年以?xún)?nèi)的時(shí)間是4.60%、一年到五年的時(shí)間是5.00%、超過(guò)五年的時(shí)間是按5.15%的利率收取的，中國(guó)銀行的利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行來(lái)調(diào)整的。資料來(lái)源數(shù)財(cái)網(wǎng)!

借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，都會(huì)選擇貸款利率低的銀行抵押貸款，低利率抵押貸款往往會(huì)為借款人省下不少錢(qián)據(jù)了解，各個(gè)銀行每年對(duì)于房屋抵押貸款的利率都會(huì)進(jìn)行調(diào)整，有的時(shí)候會(huì)調(diào)高，有的時(shí)候會(huì)調(diào)低，這也直接影響著能夠辦理的抵押貸款的額度。目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。另外需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。貸款利率最低0.75%，承諾不收取任何中介費(fèi)用。同樣的額度、同樣的三步申請(qǐng)，一分鐘就可迅速匹配信貸經(jīng)理。門(mén)檻更低、費(fèi)率更低、品種更豐富。2017汽車(chē)貸款利率；汽車(chē)抵押貸款屬于個(gè)人消費(fèi)貸款其中的一種，一般而言，個(gè)人消費(fèi)質(zhì)押貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-25%，個(gè)人信用消費(fèi)貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮最高的達(dá)到50%。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的各種利率為法定利率。

（招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會(huì)有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來(lái)。銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒(méi)有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策

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1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響?；鶞?zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

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