深圳多家銀行上調(diào)房貸利率，這對于樓市有什么影響？

深圳多家銀行上調(diào)房貸利率，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，我們都知道房貸利率對于老百姓來說可以說是息息相關(guān)的了，因為我們都知道現(xiàn)在人們對自己另一半的要求也是越來越高，如果沒有房子的話，很可能不會步入婚姻的殿堂，這件事情之后，我們也應(yīng)該理性的看待房地產(chǎn)市場才行。這一次公布的消息來說，對于房地產(chǎn)市場來說并不會有太大的波動，影響的主要是窮人買房的門檻。因為我們都知道有非常多的普通家庭，買房的話，是需要掏空自己家里6個錢包的付首付，自己也要背上30年的貸款，是非常的辛苦的，因此房住不炒這個概念從2016年的時候就開始公布開來了，但是對于本該上車卻沒有上車的，最后只落到了一個拍大腿的場面，也有怕房價上漲，匆忙上車的最后卻落得一個虧本出售的下場，由此可以看出房地產(chǎn)也是變幻莫測的市場，希望每個人都能夠理智對待才行。同時我們需要注意的是，在買房之前一定要先問自己是不是剛需才行，是不是需要小孩上學(xué)，夫妻結(jié)婚如果沒有這兩種硬性要求的話，也可以等一等再買，因為我們都知道通貨膨脹是非常的嚴(yán)重的，但是房價卻最近看來有些低迷，對于房地產(chǎn)市場最好的調(diào)控方式其實還是限購政策，如果能夠各地都采取限購政策的話，那么也會讓老百姓手里的錢有處安放。希望我們的國家能夠出臺相應(yīng)的政策，同時我們在買樓房的時候也一定要找一些熟人來幫自己看房子才行，因為我們都知道有非常多的房地產(chǎn)公司都是打著賣房的幌子騙錢的，希望每個人都能夠注意到這一點。

多家銀行上調(diào)房貸利率，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，深圳的這一舉措，也可以更好的貫徹落實房住不炒的概念，同時也是減少了一部分以炒房為主的業(yè)主的購房數(shù)量，而且還減輕了銀行的房貸壓力，也是一個非常值得推崇的方式。我們在日常生活中也一定要及時的去關(guān)注我們的國家動態(tài)發(fā)展才行，對于這種國家大事來說是與每個老百姓息息相關(guān)的，我們都知道，即使在限購，搖號購買等各種政策下，老百姓的購房需求還是與日俱增，特別是在大城市里面購房者的購房意愿依然非常的強(qiáng)烈，因此我們需要注意的是，我們?nèi)绻I樓的話也一定要盡量的去一二線城市買，如果在三四線城市的話不是剛需，沒有必要太早做決定，希望每個人都能夠知道這一點。同時我們需要注意的是，在買房的時候應(yīng)該還是盡量的以貸款為主才行，因為我們都知道盡管說貸款利率上調(diào)了，但是還是可以撬動更多的資金的。同時利率的上升對于購房者也是有著非常大的影響的，因為我們都知道現(xiàn)在的房價真的是非常的高了，但是盡管如此還是依然擋不住炒房者的熱情，因此利率上升對于阻止炒房者炒房來說也是有一定的好處的，但是對于普通的購房者來說，成本也是大幅的上漲，讓每個老百姓都感覺到壓力非常的大。我們在日常生活中還是需要努力工作才行，只有認(rèn)真學(xué)習(xí)好好工作才可以在以后的生活中住上高樓大廈，希望每個人都能夠知道這一點，我們也相信會有越來越多的人去努力工作賺錢的，同時也希望剛需購房者們能夠盡早的湊夠首付，努力上車才好。

是的。2021年1月28日深圳傳來最新消息：部分銀行停止個人按揭貸款投放；有額度的銀行在受理貸款申請后，也要等到3月左右才能放款。并且，隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批。擴(kuò)展資料房貸利率提高的背后此次房貸利率上調(diào)，無疑給燥熱的房地產(chǎn)市場澆下一瓢涼水。一方面抬高了投資客的入場門檻，另一方面，自住型購房者的置業(yè)成本也在無形中被增加。通過近期的政策調(diào)控來看，不難發(fā)現(xiàn)上層嚴(yán)抓“房住不炒”的決心。未來房貸利率的變動，預(yù)計將更加“一城一策”化。

具體而言，首套房房貸利率調(diào)整為LPR+55bp，即5.2%，二套房利率為LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為LPR+40bp，二套房則是LPR+60b。1月28日媒體消息，深圳部分銀行已經(jīng)停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。并且，隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批，但國有大行的房貸利率仍保持穩(wěn)定。另外，據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體過往報道，1月27日起，廣州中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調(diào)。新增個人住房貸款占比：有消息稱，廣州各家銀行亦接到監(jiān)管部門窗口指導(dǎo)要求，提出新增個人住房貸款占比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。還有一點，部分銀行已經(jīng)停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。如果你資質(zhì)條件較好的話，放款是稍微容易一些。但是，對于一般資質(zhì)的人，放貸比較慢一些。參考資料來源:深港在線-深圳部分銀行利率上調(diào)

（招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來。銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策